刘鲁鱼：前海须同港合作邀港商建设

2014-08-01 来源：大公网

　　前海管理局新闻发言人王锦侠向大公报独家透露，前海正在启动港货购销中心的方案徵求意见工作，料8月下旬定局后，将对外公布方案。王锦侠称，正在与香港政府部门磋商，港府要向有关方面徵求意见，前海管理局则在向国务院港澳办徵询意见，听取完意见后还要徵求各有关监管部门的意见，方案完备后再上报国务院并进入实操阶段。

　　不久前由香港新闻工作者联会组织的参观前海活动上，前海管理局透露，为减轻自由行赴港压力，深圳前海正在研究兴建一个港货购销中心，吸引香港零售百货业进驻，货物品质和价格与香港相仿，今后深圳或珠三角市民仅为购物不用前往香港。前海管理局的这一计划宣称将在今年年底前建一座购销中心，销售香港商品。

　　纾缓周末自由行客流

　　王锦侠透露，计划中开设的港货购物区，将由港资企业营办。他此前表示，购物区与前海的定位没有矛盾，因为前海有发展服务业，同时亦有保税港区，在内地14个保税港区中，前海有独具的优越性；而购物区能吸引大批纯粹来港购物的自由行游客，有效减低周末人流，纾缓自由行对香港的影响。王锦侠相信设立港货购物区能够保证港资企业的盈利，为前海与未来香港的发展带来新的机遇。

　　深圳零售商业协会会长花涛介绍，内地对进口货物都要徵收17%的增值税，如果在前海能够建港货中心，满足内地居民的需求，令到大家节约买到正品好货的时间，也不影响香港市民的生活秩序、商家的经营秩序，就是好事。他认为，前海本身有这个条件，有与香港合作、共同开放开发前海的政策优势，但要最终建成国外商品的免税港，还是取决于免税政策能否落实。

　　是否免税取决于政策

　　而王锦侠也在受访时透露，免税在国家层面没有文件，则可能需要寻求地方事权方面的操作空间。

　　参与过《前海合作区综合规划》中“商业规划”内容设计的综合开发研究院（深圳）企业与市场研究中心主任刘鲁鱼介绍，深圳福田CBD已经有市级的商业中心，前海因为囊括前海湾保税港区，有条件在最黄金地段建设一个免税的超级商业中心。　　　　　　　　

　　早在去年公布的“前海合作区”综合规划中，就提到鼓励发展生活性服务业。包括鼓励发展专卖店、专业店、连锁便利店、综合超市、大型购物中心等零售业态；探索试行保税零售业态；禁止发展摊位制批发市场、农贸市场、旧货市场等影响本地区高端产业活动的业态；限制发展仓储式会员店、大型家居傢具店等对道路交通要求较高的零售业态。

　　须同港合作邀港商建设

　　刘鲁鱼曾经有过将沃尔玛、吉之岛、百安居引进到中国的经验，他认为，内地的现代商业与国外发达国家的距离还差很远，内地商业主要停留在跑马圈地的“扩舖”阶段，远未走到靠商誉这样的无形资产打响竞争力的阶段，前海给了中国内地一个建高级商业中心的机会，但必须要充分利用香港因素，与香港合作，顶级的商业设施要邀请香港来建设，运营管理也可引进香港的团队。

　　刘鲁鱼将香港在高端商业上的优势归为以下几点：香港有很多高端的商业资源，目前，中国乃至亚洲区的顶级商品的代理权都在香港手中，香港的代理商有上百年的歷史；香港对购物中心的经营管理经验也是内地所缺乏的；商业区的开发与一个城市的国际化程度是相辅相成的，香港在这方面具有丰富的经验，港企九龙仓在上海青浦建的奥特来斯，就吸引了很多具备高端消费能力的群体。